蘇元正作為中馬合資公司市場營銷部投資策劃主管，自2020年入職以來，主要負責公司投資策劃及招商運營工作。2022年他協助公司領導重點推動開展了公司二期轉型發展、經營性項目策劃調研、中馬廣場及東盟風情街租售運營等工作。工作上，他積極主動，認真負責，為人實在，勤懇踏實的工作風格得到了同事和領導的一致認可，先后榮獲公司2022年度“先進工作者”和“最美抗疫志愿者”稱號。

蘇元正

       一、積極謀劃，推動公司二期轉型發展

       2022年，公司進入業務轉型發展的關鍵期，為適應自貿區欽州港片區及中馬欽州產業園區開發建設新形勢，合理規劃公司二期業務轉型發展，在公司領導的指導及各部門的支持下，蘇元正積極參與了《中馬合資公司二期開發戰略規劃報告（建議方案）》的編制工作，為確保按時按質完成報告的編制任務，作為報告的主要執筆者，他經常加班加點收集及準備材料，全力以赴投入到報告的編制中。期間，他還實地開展項目調研，為規劃報告提供有力的數據支持，確保第一手資料的準確性。在他的不懈努力下，規劃報告先后經過10余次的修改完善后，最終按時完成了編制任務。報告中，他還從公司一期開發投資分析、近中遠三期發展戰略規劃、投入產出測算及組織架構優化等層面對公司二期發展作出了謀劃及提出建議，為公司領導的科學決策提供了參考。同時，為推動公司二期轉型發展，他除了認真做好本職工作外，還積極配合完成了園區一期開發評估、園區二期開發協議初稿草擬等工作。

蘇元正在編制二期規劃報告

       二、盡心盡責，做好物業招商運營工作

       在日常招商接待中，蘇元正盡心盡責，服務周到，主動對接了解客戶的需求，積極協助解決有關問題，消除客戶的疑慮，服務了廣西格派電池新材料有限公司等企業完成簽約入駐工作。在做好投資策劃工作的同時，蘇元正還與部門同事共同負責公司中馬廣場及東盟風情街等項目物業招商運營工作。他通過實地調研，結合項目定位、周邊競品、客戶需求等實際情況，分別制定了招商營銷工作方案，并采取重新提煉項目亮點、制作招商宣傳冊、線上線下多角度宣傳等方式，對中馬廣場及東盟風情街項目進行全方位地宣傳推廣，并取得了積極成效。2022年度，中馬廣場住宅樓銷售累計成交79套；累計完成招商租賃面積4034㎡。

蘇元正（右）調研光伏發電項目情況

       三、主動作為，開展經營性項目策劃調研

       謀劃拓展經營性項目是公司二期業務轉型的重要任務之一，也是市場營銷部2022年的工作重點內容，為確保經營性項目持續發揮效益，增加公司經營收入，蘇元正主動作為，靠前服務，在部門領導的指導下，圍繞倉儲物流、戶外廣告、保稅油、貿易、光伏發電、新能源充電樁、風電、新能源電動重卡換電站、生物柴油、國內城投公司轉型發展典型案例等項目進行專題研究，通過了解行業政策、參閱研報、分析行業龍頭企業等方式，結合自貿區欽州港片區實際情況，先后梳理形成10余份項目調研分析報告，在此基礎上，他還匯總編制了近期可實施項目方案及項目清單，為公司研究布局相關業務提供詳實的參考資料。