我公司下屬子公司廣西孔雀灣物業服務有限公司擬對中馬欽州產業園區啟動區三個項目的保安服務通過公開比選進行外包，具體事項如下：

一、服務內容

（一）基本要求

1.服務與被服務雙方簽訂規范的服務合同，雙方權利義務關系明確。 

2.委派保安人員應按照國家有關規定取得保安員證，消防控制室委派保安人員應同時具備保安員證及消防設施操作員證書。 

3.統一著裝、佩戴標志，行為規范，服務主動、熱情。

4.每年至少2 次征詢各項目住戶（商戶）對保安服務的意見，滿意率 98% 以上。 

（二）保安日常服務（包含但不限于以下內容）

1.具備保安服務經營許可證、有專業保安隊伍，執行24小時值班及巡邏制度；保安人員熟悉項目環境，文明值勤，訓練有素，語言規范，認真負責。 

2.重要崗位要求24小時值勤，公共區域要求每 2 小時至少巡查 1 次；
    3.引導指揮進出項目的車輛有序通行、停放。 
    4.對火災、治安、公共衛生等突發事件有應急預案，事發時及時報告項目值班管理人員和有關部門，并協助采取相應措施。 

5.每周不少于2次集中訓練，在駐點人流量較多地方訓練；交班接列隊巡邏；重要門崗專設形象崗等，以增強客戶安全感；

6.按現場情況配備辦公用電腦、打印機等；

7.按現場情況配備兩輪巡邏電動車，以增強保安機動性，以便處理突發事件；

8.全部崗位標準配備服裝、手套等。

二、人員崗位要求（共22人）

具體詳見附件（比選文件）。

三、報價單位資格要求

報價單位須具有獨立法人資格，且同時具備保安服務許可證。

四、比選須知

（一）比選采購范圍：中馬欽州產業園區啟動區保安服務外包事項。

（二）接收報價文件截止日期：至2022年1月28日18:00止。

（三）保證金：報價人須在報價截止時間前向以下賬戶繳納5000元保證金，待評選確定中選人后，未中選報價人的保證金5個工作日內無息退回，中選報價人的保證金自動轉為部分履約保證金（履約保證金共計兩萬元人民幣，在合同簽訂前，中選報價人須足額繳納，如中選人拒不繳納履約保證金或拒簽合同的，5000元保證金將不予退回）。

賬戶名稱：廣西孔雀灣物業服務有限公司

賬號：805612010106685468

開戶銀行：農村信用合作聯社欽州港信用社

（四）服務期限：1年

（五）預算控制價：1086000.00元

（六）報價文件組成（以下文件必須提供且均需加蓋公章并標注頁碼）

目錄

第一章、報價人簡介；保證金繳納憑證；

第二章、營業執照；保安服務許可證；

第三章、報價函（報每人每月價格及包干總價，并附報價單位聯系人、聯系方式、報價單位開戶銀行及賬號等）；

第四章、企業近兩年已完成類似服務項目一覽表，在一覽表中注明合同名稱、合作單位、合同金額等（一覽表后附合同及客戶評價意見）；

第五章、保安工作組織管理方案（包括：保安管理整體設想和策劃；管理與服務質量方針、目標；采取的管理方式、工作計劃和物資裝備；管理規章制度以及管理人員的培訓、管理；管理機構配備表，服務質量承諾等）。

第六章、擬投入本服務項目的人員情況（附企業原有人員簡介及相關保安員證、消防設施操作員證書）。

五、報價文件報送方式及要求

報價方式為紙質文件報價，具體要求如下：

報價文件數量：1正5副（報價文件要求密封于文件袋內）、

可選擇郵寄或現場遞交方式報送（如采用郵寄方式報送，須通過EMS或順豐速運郵寄，送達時間不得晚于公告截止時間）。郵寄或送達地址：廣西欽州市中馬欽州產業園區友誼大道88號中馬廣場5號寫字樓19層。

聯系人電話：吳雪凝，0777-5988992 , 15807707776。

報價文件我公司一律不予退回。

 六、評審規則

（一）我公司將結合報價單位的資質條件、業績及報價等因素，綜合擇優選定本項目的中選單位。

（二）如出現下列情況之一，報價文件作無效處理

1.不響應比選文件實質性要求；

2.出現兩個或兩個以上報價；

3.報價超出預算控制價的；

4.報價低于控制價80%的；

5.報價文件報送時間已超過規定截止時間；

6.紙質版報價文件未按要求密封；

7.報價文件資料未加蓋公司公章；

8.資格證明文件不全或不符合比選要求，或超出經營范圍報價的；

9.存在其他不符合比選要求的行為。

七、中選通知書的發放

確定中選人后，我公司將向中選人發出《中選通知書》。

八、其他

1.中選人應在《中選通知書》規定的期限內與我公司簽訂合同，中選人如不按規定與我公司簽訂合同，我公司有權另行選定中選人。

2.如發現中選人提供虛假資質證明文件等材料的，我公司有權另行選定中選人；已經簽訂合同的，我公司有權解除，如對我公司造成經濟損失的，我公司將依法追究相關責任。

附件：中馬欽州產業園區啟動區保安服務外包事項公開比選文件

                     廣西中馬欽州產業園區開發有限公司

                                       2022年1月24日