我公司下屬子公司“廣西孔雀灣物業服務有限公司”擬對中馬欽州產業園區中馬廣場項目27臺電梯的維護保養通過公開比選選擇服務單位，具體事項如下：

一、電梯維保服務內容及要求

（一）維保公司負責電梯設備的清理、潤滑、檢查、調整、修理、更換在電梯井道及機房內屬于電梯的設備與裝置以及所有控制、指示、運行零部件。定期檢查與測試機械、電器設備及安全裝置。

（二）維保公司負責修理或更換正常損壞零配件，范圍包括電梯井道及機房（控制柜）內屬于電梯的設備與裝置以及所有控制、指示、運行零配件、主板。

（三）維保公司負責免費更換電梯在正常使用情況下損壞的相應零、部件，免費提供維保用油料（包括：導軌機油、植物黃油、柴油等）、維保用易耗件（包括：棉紗團、各類緊固件、油毛氈、滑塊、靴襯、打磨砂紙、原裝燈具等），免費提供維保過程中需要的標識、圍欄、工具，并負責免費運送上述部件至項目現場。

（四）維保公司應確保電梯維護保養服務期內所有損壞、磨損、存在隱患的電梯零件、部件得到及時更換維修。對任一予以更換的零件，必須是電梯公司認可的嶄新零件。

二、報價單位資格要求

（一）具有獨立法人資格，營業執照經營范圍包含電梯的安裝改造維修，且具備《特種設備生產許可證》（電梯安裝（含修理））B級及以上資質；
    （二）報價單位須有不少于2人駐點在中馬欽州產業園區內，如中馬廣場項目電梯發生困人故障、接到報修電話后須在15分鐘內能趕現場救援搶修。

三、維保人員崗位要求

維保人員崗位要求詳見附件（比選文件）。

四、比選須知

（一）比選采購范圍：中馬欽州產業園區中馬廣場電梯維護保養服務

（二）接收報價文件截止日期：至2021年10月11日18:00止。

（三）服務期限：2年

（四）預算控制價為：53.76萬元

（五）報價文件組成（以下文件必須提供且均需加蓋公章并標注頁碼）

目錄

第一章、報價人簡介

第二章、營業執照、《特種設備生產許可證》（電梯安裝（含修理））；

第三章、報價函（按比選文件附件1報價表格式報價，并附報價單位聯系人、聯系方式、報價單位開戶銀行及賬號等）；

第四章、企業近兩年已完成類似維保服務項目一覽表，在一覽表中注明合同名稱、合作單位、合同金額等（一覽表后附合同掃描件）；

第五章、擬投入本服務項目的維保人員情況（擬投入人員須具備2年及以上電梯維護保養經驗，附人員簡介、特種設備工作人員證T證及近三個月（2021年6月—8月）社保繳納證明，同時備注出駐點人員）；

第六章、維保服務承諾（包括電梯發生故障時的響應時間、到達現場的時間，解決問題的時間；停梯最長的時間節點；駐點人員數量；維保服務質量承諾等）。

五、報價文件報送方式及要求

報價方式分為電子文件報價和紙質文件報價，兩種方式均有效，具體要求如下：

（一）電子文件報價

報價文件接收郵箱：[email protected]。

電子版報價文件需采用PDF格式，統一編寫目錄頁碼。

（二）紙質版報價

報價文件數量：1正5副（報價文件要求密封于文件袋內）。

可選擇郵寄或現場遞交方式報送（如采用郵寄方式報送，須通過EMS或順豐速運郵寄，送達時間不得晚于公告截止時間）。郵寄或送達地址：廣西壯族自治區欽州市中馬欽州產業園區友誼大道88號中馬廣場5號寫字樓19層。

聯系人電話：吳雪凝，0777-5988992，15807707776

報價文件我公司一律不予退回。

 六、評審規則

（一）我公司將結合報價單位的資質條件、業績及報價等因素，綜合擇優選定本項目的中選單位。

（二）如出現下列情況之一，報價文件作無效處理

   1.不響應比選文件實質性要求；

2.出現兩個或兩個以上報價；

3.報價超出預算控制價的；

4.報價低于控制價80%的；

5.報價文件報送時間已超過規定截止時間；

6.紙質版報價文件未按要求密封；

7.報價文件資料未加蓋公司公章；

8.資格證明文件不全或不符合比選要求，或超出經營范圍報價的；

9.存在其他不符合比選文件要求的行為。

七、中選通知書的發放

確定中選人后，我公司將向中選人發出《中選通知書》。

八、其他

    1.中選人應在《中選通知書》規定的期限內與我公司簽訂合同，中選人如不按規定與我公司簽訂合同，我公司有權另行選定中選人。

    2.如發現中選人提供虛假資質證明文件等材料的，我公司有權另行選定中選人；已經簽訂合同的，我公司有權解除，如對我公司造成經濟損失的，我公司將依法追究相關責任。

附件：中馬欽州產業園區中馬廣場電梯維護保養服務公開比選文件

                                                          廣西中馬欽州產業園區開發有限公司

                                       2021年9月28日