我公司下屬子公司廣西孔雀灣投資開發有限公司在建工程廣西中馬欽州產業園區啟動區中馬廣場（一期）2#住宅樓已取得預售許可證，為更好的開展營銷工作，現需選擇房產銷售代理單位進行合作，具體事項如下：

一、項目基本情況

廣西中馬欽州產業園區啟動區中馬廣場項目（以下簡稱本項目）位于廣西壯族自治區欽州市中馬欽州產業園區中馬大街12號，項目占地面積61畝，總建筑面積達18.12萬平方米，由6棟建筑組成，是集寫字樓、住宅、商業、星級酒店于一體的啟動區首席城市商住綜合體，分兩期建設。

本次受托代理銷售樓棟：一期2#住宅樓，房屋116套，可售住宅面積12554.39m2（具體以實際測量面積為準）。

預計總傭金根據實際銷售面積進行計算（總傭金=已售建筑面積x每平方米預計傭金），代理單位需按我公司規定價格以上進行銷售。

本項目預算上控制價（含稅價）：1000元/㎡

二、報價單位要求

資質要求：獨立資格法人。

三、比選須知

（一）采購范圍：為我公司廣西中馬欽州產業園區啟動區中馬廣場項目（一期）2#住宅樓（以下稱本項目）提供全程銷售策劃、房產銷售代理等。

（二）接收報價文件截止日期：至2019年7月25日09：00止。   

（三）報價文件組成（以下文件必須提供且均需加蓋公章并標注頁碼）

目錄

第一章、報價人簡介；

第二章、營業執照；

第三章、報價函（注明傭金計提比例、支付比例）；

第四章、企業近三年已完成類似項目一覽表，在一覽表中注明合同名稱、合作單位、合同金額、注明合同掃描件在報價文件中對應的頁碼（一覽表后附合同或中標通知書掃描件備查）；

第五章、注明正在服務的房產銷售項目（包含項目地點、規模、金額等要素），方便我公司實地考察；

第六章、項目推廣方案；

第七章、簽訂合同后擬提供給我方的履約保證金金額；

第八章、擬投入本項目人員配置情況；

第九章、項目銷售周期。

四、報價文件報送方式及要求

報價方式分為電子文件報價和紙質文件報價，兩種方式均有效（有一種即可），具體要求如下：

（一）電子文件報價

報價文件接收郵箱：[email protected]。

電子版報價文件需采用PDF格式，統一編寫目錄頁碼。

（二）紙質版報價

報價文件數量：1正5副（報價文件要求密封于文件袋內）。

可選擇郵寄或現場遞交方式報送（如采用郵寄方式報送，須通過EMS或順豐速運郵寄，送達時間不得晚于公告截止時間）。郵寄或送達地址：廣西欽州市中馬欽州產業園區中馬大街1號B101室。

聯系人電話：張祖強，0777-5988988 , 15593663909。

報價文件我公司一律不予退回。

 五、評審規則

（一）我公司將結合報價單位的資質條件、業績及報價等因素，綜合擇優選定本項目的中選單位。

（二）如出現下列情況之一，報價文件作無效處理

1.不響應比選文件實質性要求；

2.出現兩個或兩個以上報價；

3.報價超出預算控制價的；

4.報價低于控制價80%的；

5.報價文件報送時間已超過規定截止時間；

6.紙質版報價文件未按要求密封 ；

7.報價文件資料未加蓋公司公章 ；

8.超出經營范圍報價的；

9.存在其他不符合比選文件要求的行為。

六、中選通知書的發放

確定中選人后，我公司將向中選人發出《中選通知書》。

七、其他

    1.中選人應在《中選通知書》規定的期限內與我公司簽訂合同，中選人如不按規定與我公司簽訂合同，我公司有權另行選定中選人。

    2.如發現中選人提供虛假資質證明文件等材料的，我公司有權另行選定中選人；已經簽訂合同的，我公司有權解除，如對我公司造成經濟損失的，我公司將依法追究相關責任。

附件1：廣西中馬欽州產業園區開發有限公司關于廣西中馬欽州產業園區啟動區中馬廣場（一期）2#住宅樓銷售代理服務采購事項的公開比選文件